買家須知
01
有關物業之拍賣條款可於拍賣前到中原(工商舖)拍賣部或於拍賣場接待處領取。任何人士如對拍賣條款有任何疑問,應自行查證及尋求適當之法律意見才作出競投。
02
競投者應在競投前對其競投之物業已進行視察並滿意物業之狀況才作出競投,賣方並不保證物業並無違例之建築,加建或改建,亦不保證物業之興建符合建符合建築物條例 (Cap.123),買家不得對物業之違例建築,加建或改建進行質詢或藉詞拒絕交易。
03
中原(工商舖)拍賣部在此提供的資料只供競投者參考,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎有關物業的實際情況。競投者須依賴自己進行視察、量度及查証以確定資料的準確性。本公司或業主不對資料的準確性作出任何明示或隱含的保證。本公司在此或其他情況下提供的物業描述、尺寸、大小、用途、面積、比例及數據只供一般參考,本公司並不擔保或保證它們完整或正確,有興趣人士應就本公司提供的資料(包括但不限於樓面面積、用途)、客戶擬作的特定用途、閣仔或閣樓或物業結構的合法性尋求獨立的法律及/或專業意見。
04
平面圖(如有)載有的物業描述、尺寸、大小、用途、面積及數據只供一般參考,本公司並不擔保或保證它們完整或正確。
05
位置圖(如有)經簡化處理及不按比例繪畫,只供參考。
06
部份載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示(如有)純屬畫家對有關物業之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及╱或可能經過電腦修飾處理。
07
本公司建議有興趣者在作出購買決定前,先參閱最新版本售樓說明書/樓面平面圖/價單及直接向有關銀行及財務公司/賣方(如賣方有提供貸款計劃予買方)查詢按揭條款。
08
市場上就非住宅物業的樓面面積的任何描述均沒有統一或普遍採納的定義。
09
如本公司提供在入伙紙內的許可用途,該等資料只關乎於入伙紙發出之日的許可用途。如無入伙紙,本公司無法核實用途。此外,在政府批地書及/或公契可能載有限制特定用途的條文。
10
如物業有閣仔及閣樓但入伙紙沒有顯示,則本公司無法核實其合法性。如物業內有違例建工程,所涉及風險包括但不限於:政府行使收回土地權、安全有問題、物業遭封閉及銀行拒絕融資。
11
如一般及特別拍賣條款是以中英文編制印制,若有不同之處或引起糾紛,則以英文版本為準。
12
拍賣物業是限有底價以價高者得,賣主有權將該物業於未賣實或未到底價前收回並不須宣佈底價。
13
於下鎚後成功投得物業者必須即時按一般及特別拍賣條款之規定以現金或銀行本票或支票繳付購買價10% 作為訂金予賣主及1% (最低收費為港幣壹萬元正)作為佣金予中原地產代理有限公司並簽署內附合約以完成整個拍賣程序。
14
凡成功投得物業者,必須提供證明文件以便簽署合約
個人名義 : 身份證、護照
公司名義 : 商業登記證、有關是次購買物業之股東會議紀錄、公司圖章及競投者身份證
15
公開拍賣會開始後凡舉手競投物業者,均被視作明瞭及接受上述事項及拍賣程序內所列之條款 (競投者不得要求修改拍賣章程內之任何條款)。
16
所有競投者請注意,中原(工商舖)拍賣部只會回答有關拍賣物業的一般查詢,並不會就拍賣章程內的條款或與物業有關的法律條款提供任何法律或其他建議。
17
中原(工商舖)拍賣部特此聲明,我們對於所有競投者或買家的任何口頭或書面陳述,僅供參考。我們的任何聲明或陳述均不應被視為構成競投者/買家須知及注意事項的一部分。我們對於在競投者/買家須知及注意事項或拍賣章程內所列之一般及特別條款所作出之任何此類聲明或陳述不應被視為放大、更改、否定、放棄或以其他方式更改此等文件之任何條款或條件。
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