工商舖出售/出租 | 中原工商舖(香港)
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市區全幢項目投資價值穩健 長線收租之選 油麻地廟街147號全幢商住項目售出 成交價約3,080萬元
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市區全幢項目投資價值穩健 長線收租之選 油麻地廟街147號全幢商住項目售出 成交價約3,080萬元

 

市區土地供應矜罕,加上香港對住屋需求一直強勁,令市區商住項目投資價值看高一線。新近市場錄得一宗市區全幢商住物業買賣成交,作價約3,080萬元,料新買家將作長線收租用

 

中原(工商舖)商舖分區營業董事李世基表示,該成交個案位於油麻地廟街147號全幢,現為一座商住大廈,由地舖至5樓,地舖建700平方呎(未核實)15樓則為住單位,每層實用面387平方呎,新近以約3,080萬元易手,比去年底叫價約3,100萬元輕微下調。資顯示,該幢大廈大部份樓面已租出,地舖月租約2.35萬元,連同樓上住租金計算,項目總租金收入約5.7萬餘元。李氏稱,參考近期鄰近的地舖成交,例如廟街196號地舖,面800平方呎(未核實),於今年初以約1,600萬元售出;估計今番147號地舖市值約1,800萬元。

 

李氏續稱,今次易手的廟街147號全幢物業擁有獨立樓梯,於市區單幢樓而言比少有,意味日後不論大廈作維或裝等的彈性都較大,因而為項目增值,吸投資者買入作收租用。李氏指,今番項目佔盡佐敦及油麻地港鐵站優勢,而不遠已有4間酒,包香港逸東酒及香港九龍諾富特酒等,反該地段在正市況下人流會見不俗,長線投資價值顯著。

 

如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原(工商舖)商舖分區營業董事李世基(SK)                                          6799-3776

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