
買賣市場氣氛轉活,投資磚頭成為大趨勢,當中工業物業受惠活化政策,用途漸擴闊,加上呎價亦相對低水,成為不少買家入門投資之選。新近有業主趁市場氣氛理想,委託中原(工商舖)獨家放售葵涌亞洲貿易中心一籃子單位,分佈於大廈中層及高層,提供連租約或交吉單位,滿足不同類型買家的需要,項目入場費由約238萬元起。
中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事歐嘉麗表示,該獨家代理項目位於葵涌梨木道79號亞洲貿易中心,一籃子放售物業包括19樓全層、28樓17至18室以及31樓20至22室,單位面積約553至全層約13,804平方呎(未核實),有連租約及交吉單位可供選擇。售價低至約238萬元,折合呎價約4000餘元。該單位為28樓17室,面積約553平方呎(未核實),以交吉形式出售,預計市值呎租約10餘元,按售價約238萬元計算,平均呎價約4,300餘元,預計租金回報有望近3厘。歐氏續表示,28樓及31樓物業分別為雙連及三連單位,並已全部完成單位分間工程,全方位迎合買家需求,業主同樣接受以獨立散單位形式出售;而19樓全層現時分間為22伙,面積約488至1,230平方呎(未核實)不等,部份交吉部份連租約,而該層樓面更屬該廈矜罕全層單位,故業主傾向以全層形式出售,
中原(工商舖)工商部分區營業董事黎紹賢續稱,亞洲貿易中心採玻璃幕牆設計,屬葵荃區高質素的工商綜合用途大廈,大廈主要為用家自用為主,租務需求亦見穩健。另外,大廈地下至5樓為停車場,車位數量非常充足,令用家便捷度上升,為物業增值。黎氏指,今次業主一口氣推出一個全層樓面及5個單位放售,為有興趣入市的準買家增加不同選擇,同時全層樓面可作自用或收租之用,由中細額單位至全層物業,全面滿足不同買家的需要,相信項目洽購反應會見理想。
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