上環作為港島核心商業區，毗鄰中環之餘，上環區內亦備有港澳碼頭，租金對比中環區相宜，成為不少用家進駐首選。新近有業主以超筍價放租上環永宜商業大廈高層單位，叫價每平方呎約19元，涉及月租約2萬餘元；大廈對上一次成交呎租跌穿20元追溯至2011年，意味今次業主叫價重回約10年前水平。

中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事郭紅梅表示，上述招租物業位於上環永吉街5號永宜商業大廈高層A室，面積約1,100平方呎(未核實)，現以意向呎租約19元放租，總月租約2.09萬元，單位現已交吉。郭氏續表示，物業舊呎租約27元，上手租客已遷出數月，業主為免單位丟空過久，而且深明叫租價具競爭性，可吸引向隅中小企承租，睇樓量會較佳，故特意大幅減價近三成，冀吸引租客青睞承租。翻查資料，永宜商業大廈對上一宗成交呎租低於20元需追溯至2011年初，為該廈高層A室，面積約710平方呎(未核實)，呎租約17元。而大廈最近一宗租務個案為高層A室，面積約706平方呎(未核實)，於2020年初以呎租約25元租出。

郭氏續稱，永宜商業大廈地利位置不俗，距離港鐵上環站出口僅約數分鐘步程，區內指標商廈中環中心亦近在咫尺，可謂座落於核心商業地段。據中原(工商舖)資料顯示，現時該廈放租盤源僅約5個，當中以今番單位意向呎租最為實惠。郭氏表示，隨著疫苗即將在港開始接種，經濟環境有望逐漸復甦，今次業主以相當吸引的價錢招租，相信會獲租客搶先承租落戶。

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