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中上環核心商業地帶 地利配套一應俱全 上環永宜商業大廈高層戶每呎19元招租 叫價重返10年前水平
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中上環核心商業地帶 地利配套一應俱全 上環永宜商業大廈高層戶每呎19元招租 叫價重返10年前水平

 

上環作為港島核心商業區,毗鄰中環之餘,上環區內亦備有港澳碼頭,租金對比中環區相宜,成為不少用家進駐首選。新近有業主以超筍價放租上環永宜商業大廈高層單位,叫價每平方呎約19元,涉及月租約2萬餘元;大廈對上一次成交呎租跌穿20元追2011年,意味今次業主叫價重回約10年前水平。

 

中原(工商舖)寫字樓高級分區營業董事郭紅梅表示,上述招租物業位於上環永吉街5號永宜商業大廈高層A室,面1,100平方呎(未核實),現以意向呎租約19元放租,總月租約2.09萬元,單位現已交吉。郭氏續表,物業舊呎租約27元,上手租客已遷出數月,業主為免單位丟空過久,而深明叫租價具競爭性,可吸引向隅中小企承租,睇樓量會較佳,故特意大幅減價近三成,冀吸租客青承租。翻查資,永宜商業大廈對上一宗成交呎租低於20元需追2011年初,為該廈高層A室,面710平方呎(未核實),呎租約17元。而大廈最近一宗租務個案為高層A室,面706平方呎(未核實),於2020年初以呎租約25元租出。

 

郭氏續稱,永宜商業大廈地利位置不俗,距港鐵上環站出口僅約數分鐘步程,區內指標商廈中環中心亦近在咫,可謂座落於核心商業地段。據中原(工商舖)顯示,現時該廈放租盤源僅約5個,當中以今番單位意向呎租最為實惠。郭氏表示,隨著疫即將在港開接種,經有望逐漸復,今次業主以相當吸的價錢招租,相信會獲租客搶先承租落戶。

 

如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原(工商舖)寫字樓高級分區營業董事郭紅梅(Linda)                          9454-3148

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